詳情描述
--- 我們承接海南省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---
海棠廠房竣工驗收檢測-海棠房屋檢測公司,聯(lián)系劉工，作為海棠本地區(qū)檢測鑒定中心機構(gòu)，公司專注涵蓋海棠房屋安全鑒定、海棠建設(shè)工程質(zhì)量檢測、海棠施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、海棠危房鑒定與應(yīng)急搶險、工商注冊與年審房屋安全鑒定、海棠災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測、海棠筑物建造年代鑒定、房屋(校舍)抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、 舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、 房屋修繕技術(shù)與造價評估、加固補強及委托鑒定等工程建設(shè)領(lǐng)域。
2022年2月25日新消息，據(jù)海棠房屋鑒定檢測公司技術(shù)部門透露
廠房承重檢測評定：廠房評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)組合項目的評定等級分為A、B、C、D四級，可按下列規(guī)定進(jìn)行：將廠房評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)劃分為若干傳力樹。
構(gòu)件裂縫及損傷檢測
現(xiàn)場檢查了谷行街四號的墻體、柱、梁和樓板等構(gòu)件，發(fā)現(xiàn)部分構(gòu)件存在不同程度的裂縫;現(xiàn)場對谷行街四號室內(nèi)外地面進(jìn)行檢查，谷行街四號室內(nèi)地面存在明顯的變形及地磚開裂。
通過對本次裂縫及損傷檢查結(jié)果的統(tǒng)計，按照不同裂縫及損傷所處的位置及分布特征，對谷行街四號不同位置存在的裂縫及損傷進(jìn)行歸類，主要有如下幾種類型：
①、大部分墻體存在斜向裂縫，裂縫沿灰縫開展，部分裂縫位置的磚存在斷裂現(xiàn)象，裂縫寬度為0.5mm~45mm。
②、個別磚柱存在貫穿裂縫，磚柱裂縫方向與橫墻裂縫方向一致，裂縫寬度為6mm。
③、個別樓板存在露筋及鋼筋銹蝕現(xiàn)象。
④、谷行街四號室內(nèi)地面存在明顯的變形及地磚開裂：4-5軸的室內(nèi)地面向新建住宅樓一側(cè)傾斜。
3.5 裂縫及損傷原因分析
通過上述對各種裂縫及損傷的統(tǒng)計歸類，結(jié)合各類裂縫及損傷的分布樓層與位置，可進(jìn)行如下分析：
現(xiàn)場檢測結(jié)果表明：
①、谷行街四號首層及二層大部分橫墻墻體出現(xiàn)斜裂縫，斜裂縫開展方向基本相同，靠近新建住宅樓的5軸線墻體裂縫zui寬，4軸線墻體至1軸線墻體寬度較小。
②、谷行街四號靠近東側(cè)的首層地面出現(xiàn)較明顯的變形，地面向東面傾斜。
③、基礎(chǔ)開挖檢查結(jié)果表明，谷行街四號基礎(chǔ)為毛石條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)底相對室外地面的埋深為1.00m;谷行街四號東側(cè)的新建住宅樓基礎(chǔ)埋深大于谷行街四號基礎(chǔ)，新建住宅樓基礎(chǔ)部分緊鄰谷行街四號基礎(chǔ)。
④、根據(jù)委托方提供是新建住宅樓設(shè)計圖紙，新建住宅樓基礎(chǔ)埋深為2m;根據(jù)委托方提供的龍門縣李金興、張文斌住宅樓巖土工程勘察報告，龍門縣李金興、張文斌住宅樓場地主要地下水穩(wěn)定水位1.80～2.10m。
選取新建住宅樓筏板基礎(chǔ)為計算單元，計算筏板基礎(chǔ)底部的應(yīng)力增量，計算結(jié)果表明筏板基礎(chǔ)底部的應(yīng)力相對原谷行街四號基底應(yīng)力增加約35.5%。
綜合委托方提供的資料及現(xiàn)場檢測計算分析結(jié)果，谷行街四號房屋裂縫產(chǎn)生的原因如下：
新建住宅樓基礎(chǔ)施工過程中對土體的擾動及新建住宅樓建成后導(dǎo)致谷行街四號地基應(yīng)力及變形加大是谷行街四號地面變形及上部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫的主要原因。
3.6檢測結(jié)論
(1)、房屋使用歷史調(diào)查結(jié)果表明，谷行街四號屋面由磚木結(jié)構(gòu)改建為混凝土上人屋面。房屋現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果表明，谷行街四號主體為兩層的砌體結(jié)構(gòu)，谷行街四號首層層高4.0m，二層層高3.5m，梯屋高2.2m，上人屋面，建筑面積約為320?O。
(2)、根據(jù)委托方提供是新建住宅樓設(shè)計圖紙，新建住宅樓采用天然地基筏板基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深為2m。根據(jù)委托方提供的巖土工程勘察報告，谷行街四號場地主要地下水穩(wěn)定水位1.80～2.10m。
(3)、結(jié)構(gòu)布置調(diào)查結(jié)果表明，谷行街四號結(jié)構(gòu)平面呈矩形，承重墻沿豎向上下布置不連續(xù)，結(jié)構(gòu)布置不合理。
(4)、基礎(chǔ)開挖檢測結(jié)果表明，谷行街四號基礎(chǔ)為毛石條形基礎(chǔ)，條形基礎(chǔ)寬度約為800mm，基礎(chǔ)底相對室外地面的埋深為1.00m;谷行街四號外墻與新建住宅樓外墻間距為25~26cm，新建住宅樓基礎(chǔ)部分緊鄰谷行街四號基礎(chǔ)。
(5)、目前谷行街四號主要承重墻體的zui大頂點側(cè)向位移(包括施工誤差和外裝飾的影響)為65mm大于《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 52-1999)中對多層砌體結(jié)構(gòu)建筑規(guī)定的40mm。
(6)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測結(jié)果表明，谷行街大部分墻體存在斜向裂縫，裂縫沿灰縫開展，部分裂縫位置的磚存在斷裂現(xiàn)象，裂縫寬度為0.5mm~45mm，個別磚柱存在貫穿裂縫，磚柱裂縫方向與橫墻裂縫方向一致，裂縫寬度為6mm，個別樓板存在露筋及鋼筋銹蝕現(xiàn)象，室內(nèi)地面存在明顯的變形及地磚開裂：4-5軸的室內(nèi)地面向新建住宅樓一側(cè)傾斜。
4小結(jié)
綜合現(xiàn)場各項檢測結(jié)果，谷行街四號的墻體存在的斜裂縫主要由于地基變形引起的，屬于變形裂縫;新建住宅樓基礎(chǔ)施工過程中對土體的擾動及新建住宅樓建成后導(dǎo)致谷行街四號地基應(yīng)力及變形加大是谷行街四號地面變形及上部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫的主要原因。
海棠廠房竣工驗收檢測-海棠房屋檢測公司
更有可能原來樓層中因為局部設(shè)備堆放區(qū)域以及現(xiàn)有設(shè)備振動情況對目前樓板已經(jīng)造成了損壞，都需要在確保安全鑒定的前提下制定科學(xué)的加固方案，在首次觀測前要對所用儀器的各項指標(biāo)進(jìn)行檢測校正。大家能夠通過檢測結(jié)果清晰的發(fā)現(xiàn)橋梁存在的嚴(yán)重問題，四周的剪力墻圍成豎向薄壁筒和柱框架組成豎向箱形截面的框筒。已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)所需的設(shè)備放置要求，砌體結(jié)構(gòu)加固問題也是zui常見的加固問題之一，
海棠廠房竣工驗收檢測-海棠房屋檢測公司,為什么房屋超過設(shè)計使用年限需要做鑒定?
所有房屋都是按照一定年限內(nèi)可能出現(xiàn)的蕞大荷載(如地震荷載、風(fēng)荷載、樓面使用活荷載等，如普通建筑是按50年一遇的可能蕞大荷載來考慮的)和建筑材料本身的性能來進(jìn)行設(shè)計建造的，到達(dá)設(shè)計使用年限以后房屋若繼續(xù)使用，蕞大出現(xiàn)的可能蕞大荷載會相應(yīng)提高，同時承重結(jié)構(gòu)也會出現(xiàn)不同程度的損壞和老化現(xiàn)象，需對房屋現(xiàn)狀的安全性、結(jié)構(gòu)補強加固進(jìn)行鑒定，然后決定房屋能否繼續(xù)使用，或是否需要作修繕或加固處理后再繼續(xù)使用，以確保安全。
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