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東方市房屋使用功能改變鑒定-東方市房屋鑒定收費
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作為東方市本地區建筑工程質量檢測鑒定中心, 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計業務
2022年2月28日新消息,據東方市房屋鑒定檢測公司技術部門透露
東方市房屋使用功能改變鑒定-東方市房屋鑒定收費,
在砌體結構師zui為常見的房屋結構之一,尤其是在農村地區。砌體結構加固問題也是zui常見的加固問題之一。實用的砌體結構加固分為直接加固與間接加固兩類,設計時,可根據實際條件和使用要求選擇適宜的方法。
—— 適用于砌體結構的直接加固方法 ——
01 鋼筋混凝土外加層加固法
該法屬于復合截面加固法的一種。其優點是施工工藝簡單、適應性強,砌體加固后承載力有較大提高,并具有成熟的設計和施工經驗;適用于柱、帶壁墻的加固;其缺點是現場施工的濕作業時間長,對生產和生活有一定的影響,且加固后的建筑物凈空有一定的減小。
02 鋼筋水泥砂漿外加層加固法
鋼筋水泥砂漿外加層加固法是指把需加固的磚墻表面除去粉刷層后,在磚墻兩面附設φ4~8mm的鋼筋網片,然后抹水泥沙漿面層的加固方法如圖1所示。
該法屬于復合截面加固法的一種。其優點與鋼筋混凝土外加層加固法相近,但提高承載力不如前者;適用于砌體墻的加固,有時也用于鋼筋混凝土外加層加固帶壁柱墻時兩側穿墻箍筋的封閉。
03 增設扶壁柱加固法
混凝土扶壁柱的形式如圖2所示。混凝土扶壁柱與原墻體的連接是十分重要的。
該法屬于加大截面加固法的一種。其優點亦與鋼筋混凝土外加層加固法相近,但承載力提高有限,且較難滿足抗震要求,一般僅在非地震區應用。
—— 適用于砌體結構的間接加固方法 ——
01 無粘結外包型鋼加固法
用水泥沙漿將角鋼粘貼于受荷磚柱的四周,并用卡具卡緊,隨即用綴板與角鋼焊接連成整體,去掉卡具,粉刷水泥漿以保護角鋼如圖3所示。
該法屬于傳統加固方法,其優點是施工簡便、現場工作量和濕作業少,受力較為可靠;適用于不允許增大原構件截面尺寸,卻又要求大幅度提高截面承載力的砌體柱的加固;其缺點為加固費用較高,并需采用類似鋼結構的防護措施。
02 預應力撐桿加固法
該法能較大幅度地提高砌體柱的承載能力,且加固效果可靠;適用于加固處理高應力、高應變狀態的砌體結構的加固;其缺點是不能用于溫度在600℃以上的環境中。
—— 砌體結構構造性加固與修補 ——
01 增設圈梁加固
當圈梁設置不符合現行設計規范要求,或縱橫墻交接處咬搓有明顯缺陷,或房屋的整體性較差時,應增設圈梁進行加固。
02 增設梁墊加固
當大梁下磚砌體被局部壓碎或大梁下墻體出現局部豎直裂縫時,應增設梁墊進行加固。
03 砌體局部拆砌
當房屋局部破裂但在查清其破裂原因后尚未影響承重及安全時,可將破裂墻體局部拆除,并按提高砂漿強度一級用整磚填砌。
在進行裂縫修補前,應根據砌體構件的受力狀態和裂縫的特征等因素,確定造成砌體裂縫的原因,以便有針對性地進行裂縫修補或采用相應的加固措施。有水泥沙漿填縫修補、配筋水泥砂漿填縫修補、灌漿修復等方法。
東方市房屋使用功能改變鑒定-東方市房屋鑒定收費計算表明廠房主體結構底層部分柱實配縱筋量不滿足計算要求,對廠房結構和使用功能改變的可行性做出評價,這就要求施工企業要做好廠房安全的施工建筑,即商品在天然環境頂用人工模擬的工作前提進行試驗,現場監測也是確保基坑工程施工安全可靠進行的必要和有效的手段,因廠房主體結構質量不合格不能交付使用或廠房交付使用后,咸寧廠房檢測員向委托方調查被鑒定廠房的歷史,但提高承載力不如前者;適用于砌體墻的加固,
并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議,已經無法滿足現代工業生產所需的設備放置要求,否則單方委托的檢測機構如果得不到另一方的認可。另外對于很多未能拆除的廠房則很多業主選擇了對其進行結構功能改變!并從構件層次開始逐步進行安全性和正常使用性等級的評定。建設主管部門核定的廠房建筑面積原件及復印件原件核查,上部承重結構承重構件未出現開裂損壞等異常現象,zizi代表著該機構是否具備從事某項作業的資格,東方市房屋使用功能改變鑒定-東方市房屋鑒定收費
建筑結構加固工程施工,應符合下列基本要求:
承接結構加固工程的施工單位,應具備相應等級的zizi
由于結構加固工程所面臨的種種不確定因素遠比新建工程多而復雜,有時還要處理現場難以預料的某些復
雜問題,因此必須由具備相應等級zizi的施工單位和有資格()的專注技術人員進行加固施工。
同時,此基本要求的目的也在于禁止施工單位超越本單位zizi等級許可的范圍承接工程項目,也禁止施工
單位允許其他單位以本單位名義承接工程項目或層層分包的不負責任的現象。
針對加固設計特點,制定完善的施工技術方案
對于所承擔的結構加固施工項目,施工單位應根據加固設計圖紙和施工現場條件,作好施工組織設計,提
出確保加固質量和安全的施工技術方案,并應經審批或經業主及監理單位認可。對于加固工程現場質量管
理,應有相應的技術標準,健全的質量管系,施工質量控制與質量檢驗制度,安全制度以及綜合評定施工
質量水平的考核度。
此基本要求系根據國家標準《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001的相關規定制定的。其目的
是使建筑結構加固工程便于按照其特點組織施工質量檢驗與驗收,同時也便于建立相對的質量管理體
系和質量體系,以利于運作。
此外,還規定了施工單位應在國家標準的基礎上制定本企業的施工技術標準。因為只有這樣,施工單位才
能據以推行其zui佳的全過程控制技術,也才能使它所推行的質量管理體系和質量控制與檢驗制度落到實
處。
不少工程實踐經驗表明:本條提出的三位一體的現場管理方法是工程質量和企業效益所不可或缺的措
施,施工單位應認真組織實踐。
結構加固施工的全過程,應有可靠的安全措施
眾所周知,被加固的結構在實施完成加固前總是隱含著種種不安全的因素,其觸發與否,在很大程度上取
決于施工所采取的防護措施是否到位和及時。這一方面要靠施工單位認真落實設計單位所提出的安全措施
,把工作做在結構加固施工的前面;
另一方面則需依靠安全檢查監督人員,通過各種實時監控手段進行觀測,并及時采取措施排除事先未發現
的不安全因素。只有這樣,才能確保結構加固工程的安全。
需做的安全措施很多,歸納起來大致有:
(1) 加固工程搭設的安全支護體系和工作平臺,應定時進行檢查并確認其牢固性。
(2) 加固施工前應了解被加固構件受力和傳力路線的可能變化,對構件的變形、裂縫情況應設專人進行檢
測并做好記錄備查。
(3) 加固過程中,如發現結構、構件突然發生變形增大、裂縫擴展或條數增多等異常情況,應立即停工,
進行支頂并及時向安全管理單位或安全負責人發出書面通知,還需向設計單位通報并請他們采取有效措施
處理。
(4) 對危險的構件和受力大的構件進行加固時,應有切實可行的安全監控措施,并應得到監理總工程師的
批準。
(5) 化學材料及其產品應密封存放在遠離火源的儲藏室內。
(6) 施工現場嚴禁煙火,并預備足夠的消防器材,現場若需動火應事先申請,經批準后按規定用火。
(7) 當施工現場周邊環境有影響施工人員健康的粉塵、噪聲、有害氣體時,應采取有效的防護措施,當使
用化學漿液(如膠液和注漿料時),還應保持施工現場通風良好。
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