在施工前后做施工影響房屋安全鑒定工作不僅可以有效的減少日后因房屋損壞而產生的經濟糾紛，同時可以周圍房屋在施工中正常、安全的使用，并對房屋目前存在的危險狀況提出有效的措施。

新樓盤在開挖基坑施工、樁基施工中對周邊房屋破壞模式主要有：

上部結構的破壞模式：其特征是裂縫的發生與發展，裂縫的發生和發展的位置與所沉降槽的位置有關，當房屋結構的剪切破壞有正八字形和反八字形，其中正八字形的裂縫開展模式多發生在沉降槽的下凹段，反八字形多發生在上凹段需尤為注意，及時進行房屋安全鑒定，確定房屋結構安全等級，對房屋進行修繕處理。

基礎的破壞模式：彎曲破壞和剪切破壞是條形基礎破壞的主要形式，在各種荷載的作用下，有時是彎曲與剪切耦合作用的情況，需區別對待。

當基坑開挖引起的地層變形影響建筑物時，建筑物結構剛度會使其具有一定抵抗變形的能力，房屋結構不同的條件下對變形有不同的響應，這些因素包括上部結構的剛度、基礎剛度、結構的形式及尺寸以及位于沉降槽的位置等，沉降變形的影響因素很多，其表現形式是綜合性的，所以在對鄰近建筑物進行施工影響房屋安全鑒定時，應該的考慮各主要因素的影響才能得到合理的分析結果。

盡人意，這時就需要對地基進行一定的處理，所謂地基處理就是按照上部結構對地基的要求，對地基進行

必要的加固或改良，提高地基土的承載力，地基穩定，減少房屋的沉降或不均勻沉降，濕陷性黃

土的濕陷性，提高抗液化能力等。常用的人工地基處理方法有換土墊層法、重錘表層夯實、強夯、振沖、

砂樁、擠密、深層攪拌、堆載預壓、化學加固等方法。

1. 換土墊層法。

建筑物基礎下的持力層比較軟弱，不能滿足上部荷載對地基的要求時，若此類地基屬淺層地基處理或軟弱

粘性土地基時，常采用換土墊層法來處理軟弱地基。換土墊層法是先將基礎底面以下一定范圍內的軟弱土

層挖去，然后回填強度較高、壓縮性較低，并且沒有侵蝕性的材料，如中粗砂、碎石或卵石、灰土、素土

、石屑、礦渣等，再分層夯實后作為地基的持力層。換土墊層法的優點是，施工簡單，方便就地取材，降

低造價，換土墊層按其回填的材料可分為灰土墊層、砂墊層、碎(砂)石墊層等。

1.1灰土墊層。灰土墊層是將基礎底面下一定范圍內的軟弱土層挖去，用按一定體積比配合[常用3石灰:7

粘土]的生石灰和黏性土拌合均勻后在zui優含水量情況下分層回填夯實或壓實而成。適合于地下水位較低

，基槽經常處于較干燥狀態下的一般黏性土地基的加固。

1.2砂墊層和砂石墊層。砂墊層和砂石墊層是將基礎下面一定厚度軟弱土層挖除，砂墊層的厚度根據墊層

底部軟弱土層的承載力確實，砂石墊層的配比按設計確定，待軟弱土挖除后，用強度較大的砂或碎石等回

填，并經分層夯實至密實，可請檢測單位環刀取樣(砂石墊層需設置純砂檢查點)，若其干密度合格，則可

以作為地基的持力層，干密度合格的砂墊層或砂石墊層可以起到提高地基承載力，減少沉降，加速軟弱土

層排水固結，防止凍脹和膨脹土的脹縮等作用。

2. 夯實地基法

2.1重錘夯實法。 館重錘夯實是用起重機械將夯錘提升到一定高度后，利用自由下落時的沖擊能重復夯打

擊實基土表面，使其形成一層比較密實的硬殼層，從而使地基得到加固。適用于處理高于地下水位0.8m以

上稍濕的黏性土、砂土、濕陷性黃土、雜填土和分層填土地基的加固處理。

2.2強夯法。強夯法是用起重機械將重錘(一般8～30t)吊起從高處(一般6～30m)自由落下，對地基反復進

行強力夯實的地基處理方法。適用于處理碎石土、砂土、低飽和度的黏性土、粉土、濕陷性黃土及填土地

基等的深層加固。強夯所產生的振動和噪聲很大，對周圍建筑物和其他設施有影響，在城市中心不宜采用

，必要時應采取挖防震溝(溝深要超過建筑物基礎深)等防震，隔振措施。

3. 擠密樁施工

3.1灰土擠密樁。灰土擠密樁是利用錘擊將鋼管打入土中，側向擠密土體形成樁孔，將管拔出后，在樁孔

中分層回填2：8或3：7灰土并夯實而成，與樁間土共同組成復合地基以承受上部荷載。適用于處理地下水

位以上、天然含水量12%～25%、厚度5～15m的素填土、雜填土、濕陷性黃土以及含水率較大的軟弱地基等

。

3.2砂石樁。砂樁和砂石樁統稱砂石樁，是指用振動、沖擊或水沖等方式在軟弱地基中成孔后，再將砂或

砂卵石(或礫石、碎石)擠壓入土孔中，形成大直徑的由砂或砂卵(碎)石所構成的密實樁體。適用于擠密松

散砂土、素填土和雜填土等地基，起到擠密周圍土層、增加地基承載力的作用。

3.3水泥粉煤灰碎石樁。水泥粉煤灰碎石樁(Cement Fly-ash Graval Pile)簡稱CFG樁，是近年發展起來的

處理軟弱地基的一種新方法。它是在碎石樁的基礎上摻入適量石屑、粉煤灰和少量水泥，加水拌合后制成

的具有一定強度的樁體。

4. 深層密實法

4.1振沖法。振沖法，又稱振動水沖法，是以起重機吊起振沖器，啟動潛水電機帶動偏心塊，使振沖器產

生高頻振動，同時開動水泵，通過噴嘴噴射高壓水流成孔，然后分批填以砂石骨料，借振沖器的水平及垂

直振動，振密填料，形成的砂石樁體與原地基構成復合地基，以提高地基的承載力，減少地基的沉降和沉

降差的一種快速、經濟有效的加固方法。振沖樁適用于加固松散的砂土地基.

4.2深層攪拌法。深層攪拌法是利用水泥漿做固化劑，采用深層攪拌機在地基深部就地將軟土和固化劑充

分拌和，利用固化劑和軟土發生一系列物理、化學反應，使之凝結成具有整體性、水穩性好和較高強度的

水泥加固體，與天然地基形成復合地基。深層攪拌法適于加固較深、較厚的淤泥，淤泥質土、粉土和承載

力不大于0.12MPa的飽和黏土和軟黏土、沼澤地帶的泥炭土等地基。

上述文章中小編給大家說了關于地基加固處理方法，我們在做地基加固的時候，應該考慮到整個建筑物的

結構，做好地基加固的zui終目的就是為了建筑物整體的牢固性。如果您對于建筑加固比較感興趣的話，

可以持續關注我們網站，我們會定期給大家更新關于地基加固相關的資訊信息的。