詳情描述

陽江市房屋結構安全檢測鑒定公司

什么情況需要進行房屋安全檢測？

房屋交付使用后，存在下列情形之一的，房屋使用安全責任人應當委托房屋安全鑒定范圍進行房屋結構安全鑒定：

1.房屋達到設計使用年限，仍需繼續使用的，應當在達到設計使用年限當年委托進行房屋結構安全鑒定，此后每五年至少進行一次房屋機構安全鑒定；

2.房屋出現危及使用安全跡象的；

3.改變房屋使用性質的，可能危及使用安全的；

4.房屋遭受災害事故后出現異常，仍需繼續使用的；

5. 其他依法應當進行鑒定的；

6.學校、醫院、體育場館、車站、商場等大中型公共建筑交付使用后，除按照前款規定進行房屋結構安全鑒定外，房屋使用安全責任人還應當在房屋使用年限達到設計使用年限三分之二的當年，委托進行房屋結構安全鑒定。

隨著房屋安全意識的不斷提高，學校教學樓、綜合樓、宿舍、培訓機構等房屋安全鑒定及抗震鑒定排查報告成為學校辦學辦理相關證件的必要資料。在四川的汶川地震中許多學校倒塌，所以為了減輕房屋的破壞，減少地震損失，國家住建部頒布實施了《中國人民共和國防震減災法》。該法對學校、幼兒園等人員密集場所的建設工程實行預防為主的抗震工作方針，開展學校教學樓宿舍的抗震鑒定排查確保學校可以達到重點設防類抗震標準。同時教育部主管單位規定學校、幼兒園、培訓機構等密集場所時需要對學校房屋進行安全鑒定和房屋抗震鑒定檢測，并出具的房屋安全鑒定報告，同時對不合格的報告提出抗震加固或安全加固的建議和意見。

房屋損壞趨勢施工前初始檢測內容

　　房屋建筑、結構概況

　　1 應附受檢房屋與新建項目基坑位置方位的總平面圖，并注明受檢房屋與基坑的距離。

　　2 建筑結構概況根據現場檢測情況做簡要描述，重點描述房屋基礎情況、與基坑位置關系、結構薄弱點、改擴建歷史以及使用情況等。

　　3 建筑概況包括受檢房屋建造年代、地下及地上層數、建筑平面及立面形式、建筑使用功能、建筑面積、建筑總高、總長及總寬、改擴建歷史以及使用情況等。

　　4 結構概況包括房屋結構類型、結構構件截面形式、基礎形式、多個單體結構間的相鄰關系及分縫情況、圍護結構類型等相關內容，以及距離基坑邊線距離等。

　　相鄰工程概況

　　1 相鄰工程概況應包括工程概況、基坑開挖深度、圍護情況、施工時間節點以及工程與房屋位置關系(應輔以相關平面圖、剖面圖)。

　　2 圍護結構設計情況調查應包括支撐層數、支撐標高;支撐主撐截面尺寸、棧橋梁截面尺寸、連梁截面尺寸。基坑圍護設計主要采用的圍護形式，圍護結構截面尺寸、長度等。宜提供圍護結構平面布置圖、典型支撐平面布置圖、圍護結構典型剖面圖、基坑圍護變形設計值等。

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