房屋改造需要加固補強
- 發(fā)布時間：2025-08-07 11:32:16
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
房屋改造過程中，由于功能調整、荷載增加或結構受力體系改變，往往需要通過加固補強來確保結構安全，這是改造工程中保障安全性和耐久性的關鍵環(huán)節(jié)。下面加固之家就從房屋改造中需加固補強的常見場景、核心作用及關鍵原則三方面詳細說明：
一、房屋改造中必須進行加固補強的典型場景
1、荷載顯著增加的改造
功能變更：如住宅改寫字樓(活荷載從 2kN/m2 增至 5kN/m2)、車庫改倉儲(荷載從 4kN/m2 增至 8kN/m2)，原結構梁、板、柱的承載力可能無法滿足新增荷載，需通過粘貼鋼板、增大截面等方式提升承載力。
新增設備或構件：如屋頂加裝光伏板(自重約 0.3kN/m2)、室內增設重型設備(如電梯、機床)，需對基礎、樓板進行局部加固(如植筋 + 澆筑混凝土墊層)，避免局部受力過大導致開裂。
2、結構布局改變的改造
拆除或開洞：拆除承重墻、剪力墻上開大洞(如門洞寬度>1.5m)、樓板新增樓梯口等，會破壞原結構的受力平衡，需通過增設鋼支撐、粘貼碳纖維布或澆筑新的承重構件(如過梁)來彌補承載力損失。
空間打通或分隔：如打通相鄰房間(拆除隔墻)導致樓板受力方式改變，或新增隔墻(自重約 1.5kN/m2)增加樓板荷載，需對樓板進行抗彎加固(如底部粘貼碳纖維布)。
3、老舊結構的性能提升改造
材料劣化修復：房屋使用超 20 年，可能出現混凝土碳化(保護層失效)、鋼筋銹蝕(截面損失>10%)、磚墻風化(砂漿強度不足)等問題，需通過除銹、注漿修補、外包型鋼等方式恢復結構性能。
抗震等級不足：老房(如 2000 年前建造)未按現行抗震規(guī)范設計(如無構造柱、框架節(jié)點薄弱)，改造時需增設構造柱、加密箍筋或外包鋼套，提升抗震延性。
4、災后修復性改造
經歷地震、火災、洪水后，結構可能出現裂縫(如梁端斜裂縫、柱身橫向裂縫)、構件變形(如梁撓度超標)，需通過裂縫注漿、頂升復位、增大截面等加固手段修復損傷，恢復承載能力。
二、加固補強在房屋改造中的核心作用
1、保障結構安全，避免坍塌風險
改造中若不加固，可能因承載力不足導致構件破壞(如梁跨中斷裂、柱壓潰)或整體失穩(wěn)(如地基沉降不均引發(fā)房屋傾斜)。加固補強通過補充受力、優(yōu)化結構體系，確保改造后結構能抵御荷載和地震等作用。
2、維持結構整體性，確保荷載傳遞連續(xù)
布局改造可能導致荷載傳遞路徑中斷(如拆除承重墻后，上層荷載無支撐)，加固可通過植筋連接、增設節(jié)點連接件(如鋼節(jié)點)等方式，使新增荷載平穩(wěn)傳遞至基礎，避免局部應力集中。
3、滿足現行規(guī)范要求，通過驗收
房屋改造需符合《建筑結構加固工程施工質量驗收規(guī)范》(GB 50550)等標準，未進行加固或加固不達標的工程無法通過驗收，也無法辦理產權變更或投入使用。
三、改造中加固補強的關鍵原則
1、先檢測后設計，針對性加固
改造前需委托第三方檢測機構評估結構現狀(如混凝土強度、配筋量、損傷程度)，根據檢測結果制定加固方案(如承載力差距<30% 用粘貼 FRP，差距>50% 用增大截面)，避免盲目施工。
2、最小干預原則，減少對原結構的擾動
優(yōu)先選擇微創(chuàng)加固方法(如粘貼碳纖維布、植筋)，減少對原結構的剔鑿和拆除(如老舊房屋改造中，避免大規(guī)模拆除墻體導致結構松動)。
3、協(xié)同受力，確保新舊結構共同工作
加固材料(如結構膠、新增鋼筋)需與原結構兼容，施工中保證粘結牢固(如粘貼鋼板時膠層空鼓率≤5%)，確保新舊部分協(xié)同受力，避免 “兩張皮” 現象。
4、兼顧耐久性與經濟性
選用耐老化材料(如 A 級結構膠、鍍鋅鋼板)，延長加固后結構的使用壽命;同時結合改造預算選擇性價比方案(如輕度加固優(yōu)先用碳纖維布，而非成本更高的外包型鋼)。
房屋改造的核心是 “改變功能” 與 “保障安全” 的平衡，而加固補強是實現這一平衡的關鍵技術手段。無論是荷載增加、布局調整還是老舊結構升級，都需通過科學的加固方案彌補結構缺陷，確保改造后的房屋既能滿足新的使用需求，又能長期安全穩(wěn)定。改造前務必委托專業(yè)團隊(設計 + 施工)制定方案，避免因 “省錢省工” 省略加固步驟，埋下安全隱患。
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