詳情描述

深圳市樓房改造升級檢測鑒定中心，房屋主要檢測參數(shù)有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
非現(xiàn)場檢測項目有：a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
房屋安全檢測過程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
5、必要時應根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。

6、分析房屋損壞原因。
7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送深圳市房屋質(zhì)量檢測中心審定

檢測業(yè)務范圍：
1、房屋可靠性檢測鑒定
1.1 房屋出現(xiàn)裂縫、破損、缺陷、變形等損傷時必須委托的檢測鑒定。
1.2 房屋改變使用用途前為了解是否滿足后續(xù)使用功能的安全要求時必須委托的檢測鑒定。1.3 房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前為了解是否滿足后續(xù)安全使用要求時必須委托的檢測鑒定。
1.4 房屋增加機械設(shè)備、使用層數(shù)時為了解主體結(jié)構(gòu)的承載是否滿足荷載要求時必須委托的檢測鑒定。
1.5 房屋達到設(shè)計使用年限后需了解是否能延長使用年限時必須委托的檢測鑒定。
1.6 房屋裝修改造前為了解房屋目前是否存在結(jié)構(gòu)缺陷及安全隱患時必須委托的檢測鑒定。1.7 因故停工后爛尾樓工程復建檢測鑒定。1.8 房屋在其他條件及要求下需了解房屋可靠性等級時必須委托的檢測鑒定。 2、五無工程的檢測鑒定。2.1 根據(jù)廣東省建設(shè)廳頒發(fā)的“粵建管函【2002】286號文件”受理廣東省內(nèi)“五無”工程鑒定。 2.2 歷史遺留的程序違法建筑補辦產(chǎn)權(quán)檢測鑒定。
3.1 城區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋進行安全普查時的檢測鑒定。3.2 了解房屋完損等級時的檢測鑒定。 

4、建筑工程質(zhì)量檢測鑒定
對建（構(gòu)）筑物的混凝土強度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度、磚筑砂漿強度、鋼材性能、施工工藝、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等參數(shù)存在質(zhì)疑或者已出現(xiàn)相關(guān)結(jié)構(gòu)缺陷時，需與結(jié)構(gòu)圖紙和規(guī)范進行復核的檢測鑒定。
5、施工周邊房屋鑒定
在土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌、管道、拆建及平整等工程施工前對周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性評定、施工后對房屋的受損原因及受損程度評定的檢測鑒定。

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